Vendere casa al giusto prezzo ed in tempi brevi è possibile!
Bisogna solo sapere quali sono le strategie da mettere in atto se vuoi vendere casa velocemente.
Il prezzo: individuare il reale valore di mercato dell’immobile è il primo passo da fare. Essere competitivi nel prezzo ti permetterà di vendere in tempi brevi.
Ricorda che più tempo resta invenduta la tua casa più si deprezza.
La tua casa per te ha un valore sentimentale, ma per l’eventuale acquirente non è così, per cui è giusto attribuirle una valutazione commerciale.
Calcolare il valore di un immobile non è semplice, bisogna tener presenti diversi parametri, tra cui le continue oscillazioni del mercato, i valori medi per metro quadro, lo stato generale del fabbricato ecc.
Se sopravvaluti la tua casa, impiegherai molto tempo a vendere, se la sottovaluti, perderai dei soldi. Per questo devi fare molta attenzione nel fare la sua valutazione.
La coerenza: per evitare di confondere l’acquirente è bene evitare di proporre lo stesso immobile a prezzi diversi. Per suscitare fiducia ed interesse è bene riportare sempre lo stesso prezzo che lo si proponga su uno o più portali o anche attraverso un’agenzia, non importa, ciò che occorre è coerenza.
L’annuncio: creare un annuncio attraente ci permette di catturare l’attenzione di probabili acquirenti, è statisticamente dimostrato che più l’annuncio è curato, più attrae compratori.
Quindi inserisci foto e video tour, virtual tour 360°, magari fatte da professionisti e cura la descrizione nei particolari.
La vendita: vendere casa richiede impegno, dovrai fare una stima del valore dell’immobile, produrre e far verificare da un tecnico tutti i documenti necessari, dovrai fornire la tua disponibilità in termini di tempo per rispondere al telefono, concordare appuntamenti, effettuare sopralluoghi con i probabili clienti, preparare una cartellonistica, gli annunci sui portali, negoziare sul prezzo con i compratori e risolvere tutti gli indovinelli che ti verranno proposti.
Per facilitare l’intero processo potresti affidarti ad un professionista del settore. L’agente immobiliare a cui ti affiderai saprà mettere in evidenza i punti di forza dell’abitazione, ti eviterà i contatti con i perditempo, ne verificherà la solvibilità e ti aiuterà a valutare offerte coerenti di acquirenti realmente interessati.
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