Vendere casa da solo o affidarsi ad un’Agenzia Immobiliare ?

Se devi vendere casa la prima domanda che ti sarai fatto è : la vendo da solo o mi affido ad un’agenzia immobiliare?

Per aiutarti a rispondere a questa domanda, abbiamo preparato per te un piccolo test.

Ma andiamo per ordine !

Se sei alla vendita del tuo primo immobile probabilmente avrai pensato di poterlo fare da solo, credendo che ti basta mettere un annuncio sui portali on line e che in fondo si tratta solo di far visionare l’immobile a qualche acquirente.

Se così fosse, giustamente,  perché dovresti pagare una provvigione all’agenzia immobiliare?

Potrei dirti che vendere casa richiede impegno, che dovrai fare una stima corretta del valore dell’immobile,  fornire la tua disponibilità in termini di tempo per rispondere al telefono, concordare appuntamenti, effettuare sopralluoghi con i probabili clienti (molti dei quali davvero poco interessati al tuo immobile), preparare una cartellonistica, gli annunci sui portali, negoziare sul prezzo con i compratori e risolvere tutti gli indovinelli che ti verranno proposti, ma sono certa che avresti ancora dei dubbi!

Per facilitare la tua scelta, come ti accennavo, ti farò delle domande e se saprai rispondere, allora vuol dire che hai tutte le carte in regola per vendere da solo il tuo immobile; cominciamo ?

Ecco il test:

-Sai che in caso di irregolarità sulla vendita il responsabile sei tu?

-Sai come comportarti in merito agli impianti del tuo immobile?

-Sai leggere un atto di proprietà e verificare che non ci siano vincoli di alcun genere?

-Sai che può esistere una differenza tra la planimetria catastale e quella urbanistica?

-Sai come verificare che certificati catastali ed urbanistici siano in regola?

-Hai idea di come stilare una proposta d’acquisto?

-Conosci le insidie che può presentare una proposta d’acquisto, come per esempio la differenza tra la caparra penitenziale e quella confirmatoria?

-Se il tuo acquirente deve chiedere un mutuo, sai cosa indicare nella proposta per evitare di restare vincolato alla situazione e magari scoprire dopo tanti mesi che non è in grado di effettuare l’acquisto?

-Conosci le differenze tra una clausola sospensiva ed una limitativa?

-Sai che potresti incorrere in delle multe quando pubblicizzi il tuo immobile?

-Sei in grado di mantenere il sangue freddo durante la trattativa con il cliente?

-Sai cosa fare per evitare di farti intentare causa dopo la vendita?

Bene, questa è solo una parte delle domande a cui bisogna rispondere, se pensi di poter assolvere a tutti questi punti, allora fai da solo, sei pronto !

Diversamente,  ti sarai reso conto che per  facilitare l’intero processo e non commettere errori, è preferibile affidarsi ad un professionista del settore.

L’agente a cui ti affiderai saprà mettere in evidenza i punti di forza dell’abitazione, ti eviterà i contatti con i perditempo e ti aiuterà a valutare offerte coerenti proposte da compratori realmente interessati, e soprattutto ti tutelerà da tutte le insidie legali che si celano dietro una compravendita immobiliare.

Contattaci senza impegno per una valutazione professionale gratuita della tua casa.