Sicuramente più volte avrai sentito parlare di trascrizione del preliminare di vendita;ma vediamo nel dettaglio di cosa si tratta veramente, e quali sono i vantaggi che ne derivano.Intanto cominciamo subito col chiarire che la registrazione e la trascrizione del preliminare sono due cose differenti.La prima, la registrazione, va fatta per ottemperare agli obblighi di legge. Si fa presso l’agenzia delle...
Se per vendere casa hai deciso di affidarti ad un’agenzia immobiliare, il prima cosa che ti verrà chiesta (dalle agenzie che lavorano in maniera professionale) è di conferirgli il mandato o incarico di vendita immobiliare. In questo articolo, vogliamo metterti in guardia su cos’è un mandato e su quali clausole devi fare attenzione. Cos’è un mandato di vendita immobiliare? E’ il...
La sanatoria edilizia è un atto amministrativo con cui vengono cancellate le sanzioni a cui il cittadino sarebbe stato sottoposto per aver agito in modo illegale o irregolare. Per cui, grazie alla sanatoria, viene reso legale ciò che all’atto della sua realizzazione era invece da considerarsi illegale. Possiamo pertanto affermare che la sanatoria ha un effetto retroattivo poiché chi...
Come prima cosa vediamo cos’è l’esclusività di vendita o affitto, cominciando con il dire che è un contratto in cui oltre a stabilire il prezzo dell’alloggio ed il guadagno dell’agente immobiliare, si definisce anche il periodo di tempo in cui la tua casa sarà commercializzata da una sola agenzia. Forse starai pensando che questo accordo per te non è vantaggioso, vediamo insieme se è davvero...
In questa breve guida vogliamo parlarti di come vendere casa in comproprietà.Detta così può sembrare semplice, ma dal momento che sappiamo che spesso i comproprietari sono tuoi familiari stretti o parenti, beh, allora la cosa può sicuramente complicarsi sotto tanti punti di vista, dai rapporti che si incrinano, ai tempi di vendita che si dilatano, con tutte le conseguenze che ne derivano.La situazione...
La situazione in cui oggi si trovano tante delle persone che decidono di cambiare casa è questa: vogliono comprare casa ma, per farlo, devono prima vendere la loro. E’ effettivamente difficile trovare dei venditori che hanno a disponibile la cifra per un nuovo acquisto senza il ricavato dalla vendita. Molti hanno un mutuo in corso che non hanno ancora finito di pagare e, spesso, intendono spostarsi in...
Ti è già capitato di affidarti ad un'agenzia che ti ha portato a casa decine di potenziali acquirenti, senza che nessuno abbia mai fatto una vera proposta d'acquisto ?Sicuramente si, ma vediamo perché accadono certe cose.La pre qualifica del potenziale acquirente, quella sconosciuta…Non ci piace troppo fare le differenze con i nostri competitor, ma ogni tanto crediamo sia fondamentale farlo per...
Se devi vendere casa la prima domanda che ti sarai fatto è : la vendo da solo o mi affido ad un’agenzia immobiliare? Per aiutarti a rispondere a questa domanda, abbiamo preparato per te un piccolo test. Ma andiamo per ordine ! Se sei alla vendita del tuo primo immobile probabilmente avrai pensato di poterlo fare da solo, credendo che ti basta mettere un annuncio sui portali on line e che in fondo si...
Come evitare che l’acquirente ti faccia causa per vizi dell’abitazione che hai venduto Sono molti i compratori che si lamentano dell’abitazione che hanno acquistato, questo perché spesso chi vende tace in merito a vizi o difetti dell’immobile pensando di passarla liscia! Se anche tu hai messo in vendita la tua casa e sei cosciente che l’immobile presenta dei difetti non immediatamente...
Quando si vende casa, ci sono tasse da pagare ? La risposta alla domanda è articolata, in quanto la legge prevede regole diverse secondo i casi. Dobbiamo tener presente però che la vendita della casa è soggetta a tassazione quando si genera plusvalenza, cioè quando l’immobile che si è acquistato viene poi rivenduto ad un prezzo maggiore nei cinque anni successivi all’acquisto. Quindi se...